Revenus Locatifs | Blog

Les 8 erreurs commises par les nouveaux investisseurs et comment les éviter.

Posté par Kévin le 25 févr. 2020 16:00:00

Si vous commencez tout juste à investir, ou si vous êtes encore un débutant, vous allez faire quelques erreurs. En lisant cet article sur les erreurs courantes, vous aurez une bonne idée de ce qu'il ne faut pas faire, ainsi que de ce que vous devriez faire à la place.

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Sujets: Insider, Actualité, Stratégie

La fin annoncée du financement immobilier à 110%?

Posté par Kévin le 19 févr. 2020 16:00:00

En fin d’année 2019, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) a émis (lien) des recommandations aux banques de limiter la durée de crédit à 25 ans et de ne pas dépasser le taux d’endettement de 33% afin d’éviter de mettre en péril la stabilité financière des banques.

Si vous suivez l’actualité immobilière, vous avez dû entendre parler de ces différentes mesures mais pour éclaircir les questions que vous vous posez par rapport aux implications que cela va avoir pour vos investissements, nous vous proposons cet article qui va vous permettre de faire passer vos prochains projets immobiliers.

Connaître votre mode de détention optimal →

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Sujets: Insider, Actualité, Stratégie

Pourquoi vous devriez considérer l'investissement locatif à distance

Posté par Kévin le 11 févr. 2020 16:00:00

On conseille souvent aux investisseurs immobiliers débutants de n'investir que sur le marché dans lequel ils vivent. Le problème de ce conseil est que vous pouvez finir par ne pas avoir les résultats escomptés en n'investissant que dans votre quartier car les critères pour un investissement locatif ne sont pas les mêmes que pour vivre avec sa famille.

Dans cet article, nous allons voir comment les investisseurs immobiliers qui réussissent dans le domaine de l’immobilier locatif peuvent tirer le meilleur parti de l'investissement à distance.

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Sujets: Insider, Présentation, Actualité, Stratégie

Tout savoir sur le dispositif de défiscalisation Malraux

Posté par Kévin le 28 janv. 2020 17:03:16

Nous avions abordé dans un article précédent les différents dispositifs défiscalisants (Voir l'article dur les différents dispositifs de défiscalisation). Cette semaine, nous allons faire un point sur le dispositif de la loi Malraux. A la différence des régimes de défiscalisation du type Pinel, la réduction d’impôt générée par un investissement Malraux ne s’inscrit pas dans le cadre du plafonnement global des niches fiscales à 10 000€ par an. La loi de défiscalisation Malraux permet une réduction d’impôt de 22 à 30% des travaux de restauration de votre investissement Malraux.

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Sujets: Travaux, Fiscalité, Actualité, Stratégie

Un nouveau mode d'exploitation rentable et tendance : Le coliving

Posté par Kévin le 22 janv. 2020 16:00:00

Nous allons développer dans cet article l’opportunité d’investissement sous le format du co-living. Ce mode de location doit être maîtrisé pour en faire un investissement très rentable. Tout d’abord, je vais expliquer en détails les tendances de ce nouveau marché ainsi que les facteurs clés de réussite. Nous verrons également comment nous mettons en place cette solution pour nos clients. .

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Sujets: Insider, Présentation, Actualité, Stratégie

Tout ce que vous devez savoir sur la Loi Pinel ancien optimisé au Déficit Foncier

Posté par Kévin le 7 janv. 2020 16:00:00

Nous avions abordé dans un article précédent les différents dispositifs défiscalisant (Lien article ici). Cette semaine, nous allons faire un focus sur le dispositif Pinel ancien optimisé au déficit foncier. La loi Pinel ancien permet une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21% du montant de l’investissement. Le régime du Déficit Foncier permet lui de déduire les travaux de ses revenus fonciers, et d’imputer 10 700 € sur son revenu global. La défiscalisation Pinel ancien optimisé au Déficit Foncier permet de cumuler les deux mécanismes.

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Sujets: Présentation, Fiscalité, Actualité, Stratégie

Quelle est la réglementation en vigueur de la location saisonnière (AirBnB) ?

Posté par Kévin le 17 déc. 2019 16:00:00

La location en meublé touristique courte durée dite « location saisonnière » est de plus en plus réglementée par les pouvoirs publics. Les règles en vigueur ne sont pas uniformes selon la localisation géographique, la nature du logement et la durée de location.  

Qu'en est-il vraiment?

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Sujets: Présentation, Fiscalité, Actualité, Stratégie

Quels sont les dispositifs fonciers défiscalisants?

Posté par Kévin le 9 déc. 2019 17:00:00

Nous allons aborder le thème des solutions de défiscalisation en immobilier au travers d’une série d’articles. Le premier article sera consacré aux dispositifs Pinel et Denormandie qui s’adressent aux investisseurs payants entre 5 000€ et 10 000€ d’impôts. Nous verrons dans l’article suivant, le dispositif Pinel dans l' immobilier ancien que nous optimisons avec du Déficit Foncier et enfin en dernier lieu de dispositif Malraux, tous deux sont pour les investisseurs ayant à acquitter plus de 10 000€ d’impôts par an. 

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Sujets: Fiscalité, Stratégie

Comment se protéger des impayés facilement et gratuitement ? Avec la garantie Visale proposée par action logement !

Posté par Kévin le 2 déc. 2019 16:00:00

Le Visale (Visa pour le logement et l’emploi) est un dispositif de caution solidaire, géré par Action Logement, qui s'adresse à un public plus ciblé que la garantie des risques locatifs (GRL) ou la garantie universelle des loyers (GUL). Ce dispositif est entré en vigueur depuis le 1er février 2016.

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Sujets: Stratégie

Tout savoir sur l'encadrement des loyers à Paris

Posté par Kévin le 14 oct. 2019 18:00:00

Depuis le 1er juillet 2019, l’encadrement des loyers a été réintroduit à Paris par décret, en vertu de la loi Elan du 25 novembre 2018. Cette loi prévoyait la possibilité, pour les communes de la « zone tendue », d’instaurer un loyer de référence majoré à ne pas dépasser. C’est le choix qu’a fait la ville de Paris.

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Sujets: Actualité, Stratégie

Ce blog est fait pour vous !

Vous trouverez ici du contenu sur tout ce qu'un investisseur peut se poser comme question.

Il est le fruit des interrogations personnelles que j'ai eu lors de mon parcours d'investisseur mais aussi celui des investisseurs que je rencontre quotidiennement.

Nous parlerons ici:

  • Investissement immobilier

  • Travaux

  • Fiscalité

  • Législation

  • Stratégie

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