Revenus Locatifs | Blog

Récemment, le marché boursier a chuté dans des proportions jamais vus depuis la crise financière mondiale de 2008. Avec l'incertitude liée aux effets de Coronavirus, il devient de plus en plus difficile pour les investisseurs boursiers de faire des pronostics éclairés sur ce qui va se passer d'un jour à l'autre. Nous allons voir dans cet article, les raisons pour lesquelles, certains investisseurs considèrent l'immobilier comme une couverture potentielle à la volatilité des marchés boursiers.

Si vous commencez tout juste à investir, ou si vous êtes encore un débutant, vous allez faire quelques erreurs. En lisant cet article sur les erreurs courantes, vous aurez une bonne idée de ce qu'il ne faut pas faire, ainsi que de ce que vous devriez faire à la place.

En fin d’année 2019, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) a émis (lien) des recommandations aux banques de limiter la durée de crédit à 25 ans et de ne pas dépasser le taux d’endettement de 33% afin d’éviter de mettre en péril la stabilité financière des banques.

Si vous suivez l’actualité immobilière, vous avez dû entendre parler de ces différentes mesures mais pour éclaircir les questions que vous vous posez par rapport aux implications que cela va avoir pour vos investissements, nous vous proposons cet article qui va vous permettre de faire passer vos prochains projets immobiliers.

On conseille souvent aux investisseurs immobiliers débutants de n'investir que sur le marché dans lequel ils vivent. Le problème de ce conseil est que vous pouvez finir par ne pas avoir les résultats escomptés en n'investissant que dans votre quartier car les critères pour un investissement locatif ne sont pas les mêmes que pour vivre avec sa famille.

Dans cet article, nous allons voir comment les investisseurs immobiliers qui réussissent dans le domaine de l’immobilier locatif peuvent tirer le meilleur parti de l'investissement à distance.

Nous avions abordé dans un article précédent les différents dispositifs défiscalisants (Voir l'article dur les différents dispositifs de défiscalisation). Cette semaine, nous allons faire un point sur le dispositif de la loi Malraux. A la différence des régimes de défiscalisation du type Pinel, la réduction d’impôt générée par un investissement Malraux ne s’inscrit pas dans le cadre du plafonnement global des niches fiscales à 10 000€ par an. La loi de défiscalisation Malraux permet une réduction d’impôt de 22 à 30% des travaux de restauration de votre investissement Malraux.

Nous allons développer dans cet article l’opportunité d’investissement sous le format du co-living. Ce mode de location doit être maîtrisé pour en faire un investissement très rentable. Tout d’abord, je vais expliquer en détails les tendances de ce nouveau marché ainsi que les facteurs clés de réussite. Nous verrons également comment nous mettons en place cette solution pour nos clients. .

Nous avions abordé dans un article précédent les différents dispositifs défiscalisant (Lien article ici). Cette semaine, nous allons faire un focus sur le dispositif Pinel ancien optimisé au déficit foncier. La loi Pinel ancien permet une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21% du montant de l’investissement. Le régime du Déficit Foncier permet lui de déduire les travaux de ses revenus fonciers, et d’imputer 10 700 € sur son revenu global. La défiscalisation Pinel ancien optimisé au Déficit Foncier permet de cumuler les deux mécanismes.

La location en meublé touristique courte durée dite « location saisonnière » est de plus en plus réglementée par les pouvoirs publics. Les règles en vigueur ne sont pas uniformes selon la localisation géographique, la nature du logement et la durée de location.  

Qu'en est-il vraiment?

Depuis le 1er juillet 2019, l’encadrement des loyers a été réintroduit à Paris par décret, en vertu de la loi Elan du 25 novembre 2018. Cette loi prévoyait la possibilité, pour les communes de la « zone tendue », d’instaurer un loyer de référence majoré à ne pas dépasser. C’est le choix qu’a fait la ville de Paris.